Objektbeschreibung:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Herzen von Hamburg-Heimfeld. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die frisch gestrichene weiße Fassade verleiht dem Gebäude eine ansprechende Optik. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 7 vermietete Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Dank einer neuen Dämmung ist das Haus energetisch auf einem modernen Stand. Ebenso wurde das Haus mit einer Gas-Brennwert Heizungsanlage neu ausgestattet.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- 6 Wohnungen verfügen über einen vorderseitigen Hauseingang mit Treppenhaus, was einen komfortablen Zugang gewährleistet.
- Die Erdgeschosswohnung ist mit 4 Zimmern ausgestattet und besitzt einen separaten seitlichen Eingang. Zusätzlich verfügt sie über ein verbundenes Souterrain, welches zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Im Haus befinden sich ebenfalls drei 2-Zimmerwohnungen mit Balkonen, die eine schöne Aussicht und eine gemütliche Außenfläche bieten.
- Des Weiteren sind drei 1-Zimmerwohnungen vorhanden, von denen eine mit einem Balkon ausgestattet ist.
Ausstattung: Alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses wurden mit modernen Einbauküchen und zeitgemäßen Badezimmern ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und spricht sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien an. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges:
- 7 vermietete Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage
- Gepflegter Zustand und renoviertes Mehrfamilienhaus
- Moderne Einbauküchen und Badezimmer in allen Wohnungen
- Neue Dämmung und Satteldach für energieeffizientes Wohnen
- Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kaufpreis: 1.700.000,00€
Wohnfläche: 428 qm; Nutzfläche: 145qm; Grundstücksfläche: 521 qm
Das Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl Anlegern als auch Selbstnutzern attraktive Perspektiven. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé ohne Gewähr sind und Änderungen vorbehalten bleiben. Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Hamburg-Heimfeld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Hamburg und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Als erfahrener Makler sind wir seit 2007 tätig und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Gerne bieten wir auch eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
Courtage: Die Käufercourtage beträgt 6,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der VK IMMOCONSULTING erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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